不動産売買
土地・一戸建・マンション・別荘・収益不動産・事業用不動産まで。
APPLE HOUSEは、お客様一人ひとりに合った不動産選びをご提案します。
完全オーダーメイドの物件探しをお約束。
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ご希望に合わせて、まずは物件種別からお選びください。カードを押すと詳細へ移動します。
カテゴリ別のご提案内容
Detailed Support
土地
土地探しは自由度が高い一方、法規制や造成、接道条件など確認事項も多いカテゴリです。住宅用地だけでなく、収益用・事業用への転用可能性も含めて検討します。また、活断層の位置や地質調査などにも注意が必要です。
- 用途地域・建ぺい率・容積率・接道条件の確認。鎌倉市などでは埋蔵文化財の試掘調査も
- 建築条件の有無や建物プランとの相性を整理、地盤の状態や境界確認にも留意
- 将来売却しやすい立地かどうかも併せて検討。周辺エリアの開発計画も大切です。
一戸建
一戸建は、土地と建物の両方をどう評価するかが重要です。新築・中古を問わず、住みやすさだけでなく、構造、メンテナンス、リフォームの余地まで見極めます。
- 建物の築年数、構造、修繕履歴、耐震性の確認は当然に、シロアリ被害や雨漏り調査も大切
- 駐車場・日当たり・周辺環境・生活導線を総合評価
- 購入後のリノベーションや増改築の可能性もワンストップでご提案
マンション
マンションは専有部分だけでなく、管理組合、修繕積立金、共用部の状態など「建物全体の質」が価値に直結します。居住用・投資用の両面で判断可能です。
- 管理状態、長期修繕計画、修繕積立金のバランスを確認
- 駅距離、眺望、階数、周辺再開発など資産性も重視。併せて人口増減も判断基準に
- 居住用・賃貸運用の両視点から比較検討が可能
別荘
別荘はロケーションの魅力が大きな価値になりますが、その一方で維持管理や稼働頻度とのバランスも重要です。セカンドハウスとしての使い方まで含めてご相談いただけます。
- 湘南から全国リゾートエリアまで、海・山・リゾートなど立地特性に合わせた選定
- 維持費、管理方法、利用頻度を踏まえた現実的なご提案
- 将来的な売却や賃貸転用、民泊運用の可能性も考慮。定期清掃も可能です
収益不動産
収益不動産は表面利回りだけで判断せず、賃貸需要、修繕負担、融資との相性、出口戦略まで立体的に考えることが重要です。
- 一棟・区分・アパート・ビルなどの収益特性を整理
- 賃貸需要、空室リスク、更新・修繕コストを検討
- 売却・組み換えを含む出口戦略まで視野に入れて提案
事業用不動産
事業用不動産は、物件そのものより「事業に合うか」が重要です。オフィス、店舗、倉庫、工場、事業用地など、事業計画や立地要件に合わせた選定を行います。ビジネスチャンスをスピーディーに応援します。
- 事業内容と立地・交通・動線・用途地域の適合性を確認
- 取得・売却・移転・活用まで一貫して相談可能
- 資産戦略の観点から法人案件にも対応